🏡 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Linz-Urfahr/St. Magdalena (Gründberg)

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Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in Linz-Urfahr. Die Räume sind lichtdurchflutet und angenehm warm – ideal für ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung liegt nur 100 Meter von der Straßenbahnstation „Gründberg“ entfernt. Die Straßenbahn bringt Sie in ca. 10 Minuten zur JKU Universität und in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum, viele lokale Wanderwege in der Natur beginnen in der Nähe. Perfekt für Berufstätige, Studierende oder Paare.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.

📌 Daten zur Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Etage: 2. Stock
Lift: Ja
Küche: möbliert, Küchengeräten ausgestattet
Bad/WC: Badezimmer und WC (getrennt)
Balkon: kein Balkon vorhanden
Heizung: Fernwärme
Zustand: sehr gut, hell, freundlich
Bezug: ab sofort möglich
Lage: 100 m zur Straßenbahn (Gründberg), schnelle Verbindung zur JKU und ins Zentrum
Art: privat – provisionsfrei

💶 Kosten

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 750 / Monat
Die Betriebskosten beinhalten alle gebäudebezogenen Kosten, ausgenommen Strom.
Kaution: 3 Monatsmieten → € 2.250
Provision: keine (direkt vom Eigentümer)

⭐ Ideal für

Einzelpersonen
Paare
Studenten und Studentinnen

🏡 Bright 2-Room Apartment with Underground Parking in Linz-Urfahr/St. Magdalena (Gründberg)

This bright and well-maintained 2-room apartment with approx. 49 m² is located on the 2nd floor of a residential building in Linz-Urfahr. The rooms are full of natural light (big windows) and warm – ideal for a comfortable home.

The apartment is just around 100 meters from the tram station “Gründberg.” It takes around 10 minutes to get to the JKU University and around 15 mins to the city center. There are some local walking/hiking trails nearby, a forest is accessible just in a 10-mins walk. The flat should be a good fit for a single persion, students, or couples.

An underground parking space is included in the rental price.

📌 Apartment Details

Living area: approx. 49 m² Rooms: 2 (living room + bedroom) Floor: 2nd floor Elevator: Yes Kitchen: fully furnished with standard appliances Bathroom/WC: bathroom and WC separated Balcony: none Heating: district heating (Fernwärme) Condition: very good, bright, friendly Available: immediately Location: 100 m to tram stop “Gründberg,” fast connection to JKU and the city center Type: private – no commission

💶 Costs

Total rent incl. operating costs (BK): € 750 / month (Operating costs (BK) include all building-related expenses except electricity) Deposit: 3 monthly rents → € 2,250